Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба138 000 €2 156 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 156 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Славейков, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухня с всекидневна, 2 спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор, като апартаментът е с изложение изток/запад.

Локацията е близо до супермаркет, училище „Антон Страшимиров“, автобусна спирка и мол „Галерия“, което осигурява добра инфраструктура и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на града с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • изложение изток/запад
  • близо до училище и супермаркет
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района