Продажба

Двустаен апартамент в Славейков, Бургас с тераса

БургасСлавейков
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба124 929 €2 082 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 117 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с 2 стаи в строяща се сграда в квартал Славейков, Бургас. Площта е около 60 кв.м., разположен на четвърти етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с излаз от двете стаи. Пространството е функционално и позволява различни варианти за обзавеждане.

Сградата е тухлена, строителството започва в края на 2025 г., като се използват качествени материали и съвременни технологии за безопасност и комфорт. Предвидена е възможност за довършване до ключ.

Локацията е удобна, близо до търговски центрове, училище и парк, което осигурява добър градски достъп и удобства в близост.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или офис/кабинет, съчетавайки практичност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от двете стаи
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района