Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба133 000 €2 557 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
52 м²
Етаж
16 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 557 €/м² срещу 2 020 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен на 16-ти етаж в жилищен блок в квартал Славейков, Бургас.
Разпределението включва коридор, спалня, хол с бокс кухня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с наличен асансьор и поддържани общи части.
Локацията е удобна, с близост до детска градина, автобусна спирка, хранителен магазин и университет, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на практичното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • хол с бокс кухня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района