Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Славейков, Бургас

БургасСлавейков
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €2 788 €/м²
Очакван наем624 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота)

Площ
52 м²
Етаж
12 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Славейков (182 имота) — 2 788 €/м² срещу 2 020 €/м².

Апартамент с площ 52 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Славейков.

Имотът предлага три отделни стаи, баня с тоалетна и балкон с югозападно изложение, осигуряващо естествена светлина и панорамна гледка към морето и парка.

Сградата е от 1998 г., санирана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е основно ремонтиран и готов за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот с добра локация и изглед в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 624 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Славейков

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • основен ремонт
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района