ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Сарафово, Бургас

БургасСарафово
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба139 000 €1 930 €/м²
Очакван наем543 € /мес
Площ
72 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 6 990 €
  1. 145 990 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 990 € (0.7%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 139 000 €▼ 6 000 € (4.1%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Сарафово, град Бургас. Разполага с обща площ от 72 кв.м и е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2008 година. Вътрешното разпределение включва коридор, светла всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, голяма спалня с втора остъклена тераса и баня с тоалетна. Сградата е с контрол на достъпа и видеонаблюдение, има избено помещение с площ 5,77 кв.м. Локацията е близо до центъра на Сарафово, на пешеходно разстояние от плажа, училище, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с функционално разпределение и поддържани общи части.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района