Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Сарафово с веранда и паркинг

БургасСарафово
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба88 000 €1 239 €/м²
Очакван наем541 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на партерен етаж. Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, спалня, санитарен възел и веранда. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Локацията е на около 300 метра от морския бряг, с удобна инфраструктура и близост до магазини, аптеки и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • санитарен възел
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района