Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Сарафово с веранда и паркинг

БургасСарафово

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба88 000 €1 239 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на партерен етаж. Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, спалня, санитарен възел и веранда. Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Локацията е на около 300 метра от морския бряг, с удобна инфраструктура и близост до магазини, аптеки и транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
паркинг
близо до море

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.