Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с отделен вход в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба97 500 €1 477 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Сарафово, гр. Бургас и е част от модерен жилищен комплекс. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и допълнително помещение за пералня или склад. Имотът е с тухлено строителство от 2015 г., на партерен етаж с индивидуални електромер и водомер, без такса поддръжка. Локацията е удобна, с близост до магазини, училище, детска градина, спирки на градски транспорт и плажа на Сарафово. Подходящ е за постоянно живеене, ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен вход
близо до плаж
без такса поддръжка

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.