Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с включен гараж в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба100 000 €1 515 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е построен през 2012 г. в тухлена сграда в квартал Сарафово, Бургас. Разположен на последен трети етаж, имотът включва кухня с трапезария и хол, спалня, баня с тоалетна и тераса с югоизточно изложение. Продава се напълно обзаведен, което осигурява готовност за ползване или отдаване под наем. В цената е включен гараж със склад, което е рядко предимство в района. Отоплението е решено с климатици, което позволява гъвкав контрол на температурата през годината.

Предимства и недостатъци

Предимства

включен гараж със склад
югоизточно изложение
напълно обзаведен
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
отопление с климатици

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 13%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.