Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Сарафово с асансьор и видеонаблюдение

БургасСарафово

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба87 900 €1 542 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 2 000 €

89 900 €7 Април 2026Първоначална цена
87 900 €▼ 2 000 € (2.2%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Сарафово, разположен на последния 4-ти етаж в панелна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и френска тераса.
Сградата е с поддържани общи части, луксозен асансьор и видеонаблюдение, с паркинг за собственици. Имотът е реновиран и се предлага с ново обзавеждане, готов за ползване.
Квартал Сарафово е близо до морето и предлага удобства за целогодишно живеене и почивка.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
видеонаблюдение
реновиран
паркинг

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.