медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~30 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сарафово (201 имота) — 2 350 €/м² срещу 1 814 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен във втория етаж на сграда в квартал Сарафово, Бургас. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и отделна спалня, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор за по-лесен достъп. Локацията е близо до морския бряг и предлага бърз достъп до плажа, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи комбинация между градски удобства и близост до морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива 91% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сарафово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 415 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 539 €/мес наем · доплащаш ~ 149 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 117 €/мес
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 539 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 859 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 859 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 814 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 615 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес