Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с гледка море в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба90 000 €1 578 €/м²

Очакван наем543 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.6% · 20 500 €

110 500 €4 Юни 2026Първоначална цена
90 000 €▼ 20 500 € (18.6%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент на партерен етаж в град Бургас, кв. Сарафово.
Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси без преходни стаи.
Сградата е от 2019 г., построена с тухли, с Акт 16, което гарантира съвременни строителни стандарти.
Локацията е близо до центъра на квартала, на метри от плажа, магазини и други удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с морска близост и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

изложение изток-запад
гледка море
ново строителство
две тераси

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.