Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба73 730 €983 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 983 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва хол с бокс кухня, спалня, баня с WC, входно антре и тераса, обща площ 75 кв.м.
Сградата е тухлена, с контролирани входове и асансьори, строителството започва през септември 2025 г. и ще продължи 24 месеца.
Локацията е комуникативна, близо до магазин Кауфланд, автобусни спирки и зелени площи, с лесен достъп до центъра на града и АМ Тракия.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (201%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор в сградата
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • продава се по БДС
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района