Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба68 638 €915 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.

Месечна вноска305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в новострояща се сграда в квартал Меден рудник, Бургас. Имотът е на 5-ти етаж от общо 6 в сграда с модерна архитектура и качествено строителство.

Жилището включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад, което осигурява функционално и удобно разпределение за ежедневието.

Сградата е с конструкция от тухли и стоманобетон, с топлоизолация и PVC дограма на REHAU, асансьор и качествени общи части, което гарантира добра енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е в спокойна част на квартала, с близост до зелени площи и детски площадки, осигуряващи подходяща среда за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с функционално разпределение и удобства в тих район на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.