Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с асансьор

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба66 342 €934 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.5% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 216% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Жилището е с площ от 71 кв.м и се намира на първи етаж в нова 9-етажна сграда.

Разпределението е функционално с правилни форми, което позволява максимално усвояване на пространството и добра естествена осветеност. Апартаментът е с две стаи и предлага възможност за индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с модерна архитектура и качествени материали. Общите части са луксозно изпълнени, а наличието на асансьор осигурява удобство.

Локацията е комуникативна и развиваща се, с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава спокойствието на жилищен квартал с удобствата на градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района