Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д с тераса

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба58 900 €853 €/м²
Очакван наем657 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.4% / г.
Месечна вноска261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 251% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 806 €/м² срещу 1 189 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Меден рудник - зона Д, град Бургас.
Жилището е с площ от 69.53 кв.м и разполага с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад.
Сградата е тухлена, с шест етажа, а апартаментът се намира на трети етаж от общо шест.
Локацията предлага спокойствие, зелени площи и детски площадки в близост, като се предвиждат съвременни мерки за сигурност.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за избор на етаж, изложение и паркомясто преди завършване на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 261 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (251%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • спокойна локация
Недостатъци
  • без налични удобства
  • предстоящо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района