Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Д, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба67 092 €1 001 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.

Месечна вноска298 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67,77 кв.м, разположен в кв. Меден рудник - зона Д, град Бургас. Имотът се намира на 2-ри етаж от 9-етажна сграда в процес на строителство с очакван Акт 16 през декември 2028 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, перално помещение, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и съвременни материали като PVC дограма с шесткамерен профил и шумо- и топлоизолация. Общите части са луксозно завършени, а сградата разполага с контролиран достъп и озеленена територия.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини, паркове и борова гора, осигуряваща по-спокойна среда и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, като съчетава удобствата на градския живот с по-зелена и тиха среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.