Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба54 070 €872 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.6% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 274% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 872 €/м² срещу 1 189 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в кв. Меден рудник - зона Д, с очакван Акт 16 през април 2028 г. Жилището е с площ 60,85 кв.м и се намира на втори етаж в шестетажна сграда с четири входа. Издава се по БДС с висококачествени материали, което позволява индивидуално завършване. Комплексът е разположен в тих район с бърз достъп до центъра на Бургас и основни удобства като хипермаркет Кауфланд. Предлага се възможност за допълнително паркомясто. Сградата е проектирана с модерна архитектура и осигурява панорамни гледки към залива, което допринася за комфортен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (274%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • тих район
  • близо до хипермаркет
  • висококачествени материали
Недостатъци
  • завършване по БДС
  • без обзавеждане
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен апартамент
  • 60,85 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района