Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба54 070 €872 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.

Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 266% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в кв. Меден рудник - зона Д, с очакван Акт 16 през април 2028 г. Жилището е с площ 60,85 кв.м и се намира на втори етаж в шестетажна сграда с четири входа. Издава се по БДС с висококачествени материали, което позволява индивидуално завършване. Комплексът е разположен в тих район с бърз достъп до центъра на Бургас и основни удобства като хипермаркет Кауфланд. Предлага се възможност за допълнително паркомясто. Сградата е проектирана с модерна архитектура и осигурява панорамни гледки към залива, което допринася за комфортен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
тих район
близо до хипермаркет
висококачествени материали

Недостатъци

завършване по БДС
без обзавеждане
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.