Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с паркомясто

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 6 Февруари 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба63 860 €1 030 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска283 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 232% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 62.4% · 39 820 €
  1. 63 860 €6 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 103 680 €▲ 39 820 € (62.4%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д, близо до Кауфланд.

Разпределението е функционално с отделна дневна и спалня, подходящо за малко семейство или двойка.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с асансьор и паркомясто, осигуряващо удобства и комфорт.

Локацията предлага близост до борова гора и търговски обекти, което улеснява ежедневието и осигурява достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 283 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (232%).

От публикуването цената е повишена с 39 820 € (62.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 62% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 604 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района