Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с удобства в затворен комплекс

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба71 800 €1 158 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 1 300 €
  1. 70 500 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 71 800 €▲ 1 300 € (1.8%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 158 €/м² срещу 1 184 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Меден рудник, зона Д в град Бургас.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като има възможност за довършване до ключ.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като фитнес на открито и детска площадка.

Локацията е близо до основни транспортни артерии, магазини, училища и детски градини, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойна среда с достъп до градската инфраструктура и комфорт в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

От публикуването цената е повишена с 1 300 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 62,46кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района