Продажба

Двустайно жилище в Меден рудник - зона Д с гледка към залива

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба50 830 €833 €/м²
Очакван наем657 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.5% / г.
Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 291% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (97 имота) — 833 €/м² срещу 1 189 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, Меден рудник - зона Д, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение: жилището е с площ от 61 кв.м., разположено на 2-ри етаж от 6, с функционално разпределение и тераса с гледка към Бургаския залив.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет и висок клас материали, осигуряващи топло- и шумоизолация.

Комплексът се намира в озеленен район, близо до бул. Тодор Грудов, с удобен достъп до центъра на града и основни услуги като магазини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, природа и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 226 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (291%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към залива
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района