Продажба−24% под пазара

Двустайно жилище в Меден рудник - зона Д с гледка към залива

БургасМеден рудник - зона Д

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба50 830 €833 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.

Месечна вноска226 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 282% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, Меден рудник - зона Д, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение: жилището е с площ от 61 кв.м., разположено на 2-ри етаж от 6, с функционално разпределение и тераса с гледка към Бургаския залив.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет и висок клас материали, осигуряващи топло- и шумоизолация.

Комплексът се намира в озеленен район, близо до бул. Тодор Грудов, с удобен достъп до центъра на града и основни услуги като магазини и училища.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, природа и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
гледка към залива

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.