Продажба−38% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Меден рудник - зона Б

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба82 917 €953 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нов двустаен апартамент в зона Б, жк Меден Рудник
БЕЗ КОМИСИОНА!
ЗОНА Б ! НОВА СГРАДА! АКТ 14! ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ! ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПОКУПКА НА ПАРКОМЯСТО!
Петракиеви недвижими имоти представя нов двустаен апартамент, находящ се в един от бързоразвиващите се квартали на Бургас - Меден Рудник, в предпочитаната зона Б . Сградата се намира в близост до Новият терминал, парк, магазини. Новостроящата сграда ще бъде завършена в края на 2026 година. В момента е на АКТ 14. Има възможност за гъвкаво, разсрочено плащане. Предлагат се паркоместа на стойност от 8000 и 11 000 Евро.
Жилището е разположено на пети (последен) жилищен етаж със застроена площ от 87 кв.м. Предимството на последния етаж, че осигурява тишина, максимално уединение и обилна естествена светлина. От всички помещения се излиза към просторна тераса (13.60 кв.м). Към жилището има склад на таванския етаж, което се пада точно над апартамента с площ от 7.26 кв.м.
Разпределение на имота
дневна с кухненски кът
спалня
баня с WC
коридор
тераса
Апартаментите се издават на степен завършен по БДС . Към апартамента има възможност да се закупи паркомясто. Апартаментите се издават на степен по БДС . Под- циментова замаска, стени и тавани-гипсова мазилка, парапети по терасите, ел. и ВиК инсталации.
В сградата са останали още 2 свободни апартамента.
Предимства на имота
без комисиона
търсена локация зона Б
нова сграда
доказан строител
АКТ 14
възможност за разсрочено плащане
възможност за покупка на паркомясто
За района
Сградата се намира в близост до Новият терминал, парк, магазини. Код на офертата ТЕО 426.
Ние съдействаме да получите най-изгодните условия за банково кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.