Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона Б с две тераси

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 000 €1 420 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 516 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Жилището е с площ от 69 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1995 г. с асансьор.

Разпределението включва Г-образен коридор, хол, спалня, отделна кухня, баня, отделно тоалетна и две тераси, което позволява преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция тип „нов панел“ с поддържани общи части и наличен асансьор. Отоплението и другите инсталации са стандартни за този тип строителство.

Локацията е комуникативна с добра инфраструктура – на пешеходно разстояние са детска градина, училища, магазини, аптека и спирка на градски транспорт. Осигурено е свободно паркиране около сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране на пространството според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района