Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас, ново строителство

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба85 000 €1 307 €/м²
Очакван наем356 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (87 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (87 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 252 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник, зона Б, в блок 511. Разполага с две стаи, широк коридор, дневна с кухненски кът, спалня, тераса и мазе. Жилището е на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и пред Акт 16. Апартаментът е на шпакловка с монтирани ключове и контакти, което позволява довършителни работи по избор. Локацията е комуникативна, близо до автобусен терминал, магазини и парк. Включено е паркомясто в двора и идеални части от земята. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • югоизточно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • санитарен възел
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района