Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба95 000 €1 507 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 516 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент с площ 63 кв.м. е разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в ж.к. Меден рудник, зона Б, гр. Бургас. Имотът разполага със светла всекидневна с кухненски бокс и трапезарна зона, една спалня, баня с тоалетна, балкон и антре. Сградата е оборудвана с асансьор и се намира в район с добре развита инфраструктура, включително магазини, училища и удобен достъп до градски транспорт. Апартаментът предлага съвременен градски комфорт и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
  • асансьор в сградата
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Светла всекидневна с кухненски бокс и трапезарна зона
  • Спалня
  • Баня с тоалетна
  • Балкон
  • Антре/коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района