Продажба

Двустаен апартамент с три тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба93 000 €1 524 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
61 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 1 524 €/м² срещу 1 516 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в панелна сграда в зона Б на квартал Меден рудник, град Бургас. Имотът разполага с кухня, две спални, баня и тоалетна, както и три тераси, които осигуряват допълнително пространство и възможности за проветрение. Към апартамента има мазе с площ 7.3 кв.м. Частично е ремонтиран, като втората спалня изисква допълнителни ремонтни дейности, а стените се нуждаят от пребоядисване. Асансьорът в сградата в момента не функционира. Локацията предлага удобен достъп до училище, детска градина, парк и спирки на градския транспорт, а в района има хранителни магазини и възможности за свободно паркиране пред сградата. Имотът е подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция, като е необходимо да се предвидят козметични подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • близо до училище и парк
  • свободно паркиране
  • мазе 7.3 кв.м
Недостатъци
  • асансъорът не работи
  • частичен ремонт
  • нужда от пребоядисване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • 2 спални
  • баня
  • тоалетна
  • 3 тераси
  • мазе 7.3 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района