Продажба

2-стаен апартамент в Меден рудник - зона Б с балкон

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба98 000 €1 719 €/м²
Очакван наем377 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона Б (174 имота)

Площ
57 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем377 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона Б (174 имота) — 1 719 €/м² срещу 1 206 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Меден рудник - зона Б, град Бургас, разположен на 15-ти етаж от 16 в жилищна сграда с асансьор.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненска част, просторна спалня, балкон, баня с тоалетна и антре, както и мазе.

Сградата е построена през 1980 г. с EPC строителство и поддържани общи части, оборудвана с два асансьора и осигурява удобства за ежедневието.

Локацията предлага бърз достъп до супермаркети, училища, детски градини и градски транспорт, като районът е тих и със зелени площи наоколо.

Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 377 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 26 000 €. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • тих район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 21%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • балкон
  • антре
  • мазе

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района