Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба92 500 €1 233 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.6% · 4 500 €
  1. 97 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 92 500 €▼ 4 500 € (4.6%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 359 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Меден рудник, най-големият жилищен комплекс в Бургас.
Жилището е с площ от 75 кв.м. и включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът се предлага необзаведен, което позволява персонализиране на интериора.
Кварталът разполага с развита инфраструктура – училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за собствено оформление в добре свързан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 4 500 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района