Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона А с тераса

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба87 024 €1 192 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, в нова сграда от 2026 г. на 6-ти етаж от 9.
Разпределение: всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е тухлена, с висок клас топлоизолация, немска PVC дограма и блиндирана входна врата. Има асансьор и съвременни системи за безопасност и комфорт.
Локацията е удобна, с близост до супермаркети, детски градини, училища и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до магазини

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.