Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас, тухлено строителство

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 000 €1 014 €/м²
Очакван наем453 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 014 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Меден рудник, град Бургас, разположен в динамично развиващ се жилищен комплекс.
Разпределение: хол с кухня, спалня и баня с тоалетна на обща площ от 67 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.
Имотът е на четвърти етаж от шест в тухлена сграда, което предполага добра изолация и стабилна конструкция.
Районът предлага изградена инфраструктура и спокойна жилищна среда с всички необходими удобства за ежедневието.
Подходящ е за семейно ползване с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • четвърти етаж
  • развита инфраструктура
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района