Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба76 500 €1 159 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Разполага с обща площ от 66 кв.м и се намира на трети етаж в осеметажна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор и мокро помещение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година и е в процес на завършване с Акт 14, предстои Акт 15. Локацията е в жилищен комплекс Панорама Бургас, в добре развита част на Меден рудник с достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни строителни материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.