Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона А с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба79 500 €1 223 €/м²
Очакван наем404 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Имотът е с обща площ от 65 кв.м и е построен през 2026 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с градска гледка. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и съвременни инсталации, което гарантира удобство и качество на живот.

Кварталът предлага добре развита инфраструктура с магазини, училища, детски градини и удобен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция за отдаване под наем поради балансираното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района