Продажба−36% под пазара

Двустаен апартамент в Меден Рудник - зона А, 7-и етаж

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба62 000 €953 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден Рудник - зона А. Имотът се намира на последен, 7-и етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищни нужди, без допълнителна информация за вътрешното разпределение.

Сградата е тухлена, без данни за възраст и допълнителни удобства, което предполага стандартно състояние.

Локацията е в добре развита част на Меден Рудник с достъп до инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
добра локация

Недостатъци

последен етаж
липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.