Продажба

Двустаен апартамент в Меден Рудник - зона А, 7-и етаж

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба62 000 €953 €/м²
Очакван наем404 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
65 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 953 €/м² срещу 1 359 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден Рудник - зона А. Имотът се намира на последен, 7-и етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищни нужди, без допълнителна информация за вътрешното разпределение.

Сградата е тухлена, без данни за възраст и допълнителни удобства, което предполага стандартно състояние.

Локацията е в добре развита част на Меден Рудник с достъп до инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района