Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба88 000 €1 375 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
64 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, район Меден рудник - зона А. Намира се в спокойна част на квартала.

Разпределение: Жилището е с площ 64 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, а апартаментът е на първи етаж и се предлага на степен до ключ, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна с близост до хранителен магазин и спирки на градски транспорт, което осигурява добра свързаност и ежедневни удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище в спокоен район с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до транспорт
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж
  • незавършен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района