Продажба

Двустаен апартамент с уникална гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 000 €1 492 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
63 м²
Строителство
Панел
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 95 000 €30 Август 2026Първоначална цена
  2. 94 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, Меден рудник - зона А. Разполага с две стаи и обща площ от 63 кв.м, без включени тераси. Вътрешното разпределение е стандартно за панелен апартамент, подходящо за ежедневна употреба. Сградата е построена през 1997 г. с панелна конструкция и разполага с асансьор. Имотът е саниран и ремонтиран, което подобрява енергийната ефективност и външния вид. Локацията е в жилищен квартал с достъп до градска инфраструктура и удобства. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с гледка и среден етаж в панелна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • уникална гледка
  • асансьор
  • ремонтиран
  • саниран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 63 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района