ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас с балкон

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 20 Май 2026

Продажба98 000 €1 633 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Меден рудник, зона А, град Бургас.
Жилището е с площ от 60 кв.м и разполага с Г-образен коридор, дневна с излаз на балкон, спалня, кухня с излаз на балкон и баня с тоалетна в едно.
Сградата е панелна, построена през 1980 г., санирана и се намира на 7-ми етаж от общо 8. Общите части са в добро състояние.
Локацията е в близост до Бургас Мед, в предпочитана част на Меден рудник с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за ремонт и преустройство според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

саниран блок
балкон
добро разпределение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.