ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 4 стаи в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба108 500 €1 276 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.7% · 6 500 €

115 000 €2 Май 2026Първоначална цена
111 500 €▼ 3 500 € (3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
108 500 €▼ 3 000 € (2.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Намира се на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня с тераса, хол с излаз на тераса, две самостоятелни спални и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е панелна конструкция, предстои саниране, а апартаментът се нуждае от ремонт. Има прилежащо избено помещение и възможност за паркиране в свободното междублоково пространство.

Локацията е комуникативна, в близост до училище и детска градина, което е подходящо за семейства. Частична панорама към Солниците и морето допълва характеристиките на имота.

Подходящ е за хора, които търсят просторен жилищен имот с възможност за обновяване и удобства в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
паркомясто
близо до училище

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.