ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба96 000 €1 548 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Меден рудник - зона А, гр. Бургас, на първи етаж в панелен блок от 1980 г. Имотът разполага с обща площ 62 кв.м без терасите, които са две и могат да бъдат усвоени.

Разпределението включва просторен хол с излаз към открита тераса, голяма спалня, отделна кухня с остъклена тераса, баня с тоалетна и коридор. Има и мазе с площ 5 кв.м.

Сградата е санирана, с топлоизолация и нова дограма. Апартаментът е с източно изложение и гледка към боровата горичка. Предлага се с обзавеждане и оборудване, включително климатик и бойлер.

Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, магазини, училища, детски градини и медицински център. Свободното паркиране и детската площадка допълват удобствата.

Имотът е подходящ за живеене или за търговски обект, като съчетава функционалност и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
саниран блок
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.