Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба73 810 €1 101 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м., разположен в ж.к. Меден рудник - зона А, Бургас. Имотът е на пети етаж от седеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като към жилището има и тераса, достъпна от двете основни помещения.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и съвременни стандарти за енергийна ефективност. Наличието на асансьор осигурява удобство за обитателите.

Локацията е в близост до нов парк, детска градина и главна автобусна спирка, което предлага спокойствие и добра транспортна свързаност. Районът е тих и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен дом в развиващ се квартал на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.