медиана 1 359 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 404 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~34 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 359 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в ж.к. Меден рудник, зона А в град Бургас. Разполага с обща площ от 45 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва входно антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства. Локацията е в близост до бензиностанция, аптека, хранителен магазин и автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 96% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 359 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 404 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 359 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 404 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 325 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 215% от вноската
~ 442 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 1 229 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 158% от вноската
~ 442 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 229 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 442 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 229 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 442 €/мес наем · доплащаш ~ 9 €/мес