Продажба

2-стаен апартамент в Меден рудник с балкон и асансьор

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба69 000 €1 642 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, район Меден рудник - зона А, в тухлена сграда от 2010 г. на последния 5-ти етаж.

Разпределението включва дневна зона, преходна спалня, баня с тоалетна и малък балкон с излаз от спалнята.

Сградата е с контролирани достъп и асансьор, а имотът разполага с PVC дограма и отопление чрез климатик.

Локацията е в близост до църквата в Меден рудник, с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за сам човек или двойка, като предлага функционално разпределение и основни удобства за комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • балкон
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • преходни стаи
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С преход

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района