Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с тераса и паркомясто

БургасМадика
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба120 000 €1 538 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Мадика, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда от 2023 г. с Акт 16.
Разпределение: коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз към юг.
Сградата е нова, с асансьор и включва собствено паркомясто и избено помещение. Имотът е в състояние на тапа/БДС, готов за довършителни работи.
Локацията е в бързо развиващ се район с гледка към зелени площи и удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за персонализация и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса с гледка
  • собствено паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района