ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Мадика, Бургас с тераса

БургасМадика

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба120 000 €1 666 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в град Бургас, кв. Мадика. Жилището е на 4-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2025 г., с акт 16 и съвременни материали. Районът е добре развит с бърз достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.