Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с тераса

БургасМадика

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба102 400 €1 462 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска454 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Мадика, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с WC и обща тераса, както и допълнителна подпокривна тераса от 10 кв.м. Сградата е тухлена, с луксозни материали и газификация, оборудвана с асансьор и паркинг. Локацията е в близост до ВХТИ и болница Сърце и мозък, в район с изградена инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в затворен комплекс с възможност за ползване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
газифициран
асансьор и паркинг

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.