Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба128 100 €1 856 €/м²
Очакван наем637 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.3% · 400 €
  1. 115 200 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 114 800 €▼ 400 € (0.3%) 28 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда Tiffani 1 в квартал Мадика, Бургас, с очакван завършек през 2025 г. Имотът се намира на седми етаж от осем, което осигурява добра светлина и тишина. С площ от 69 кв.м., апартаментът разполага с функционално разпределение – просторна дневна с кухненски бокс, светла спалня с възможност за гардеробна, баня с тоалетна и тераса с градска панорама. Сградата е с тухлено строителство и предлага модерна архитектура, луксозни общи части и висок клас асансьор. Локацията е средноразвита с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти, училища и детски градини, което прави имота удобен за ежедневно ползване и потенциална инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж с панорама
  • нова тухлена сграда
  • добра локация в Мадика
Недостатъци
  • без информация за отопление
  • без данни за паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района