ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Мадика, Бургас

БургасМадика

Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба119 900 €1 737 €/м²

Очакван наем631 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика. Разполага с площ от 69 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределението включва коридор, кухненски тракт с всекидневна, самостоятелна спалня и обща тераса към двете стаи. Жилището е със статут ателие и изложение северозапад, което осигурява панорамна гледка.

Сградата е с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в подземния гараж. Апартаментът се продава на степен завършеност „на тапа“ по БДС, което изисква довършителни работи.

Локацията е удобна, близо до болница „Сърце и Мозък“, училище, детска градина и спирки на градски транспорт, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и възможност за персонализиране на довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.