Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Мадика с асансьор

БургасМадика
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба88 153 €1 296 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 674 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Мадика, част от нов жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределение включва просторни помещения с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и шумоизолация.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и енергийна ефективност клас А.
Локацията е удобна, близо до училища, търговски обекти и основни пътни артерии, в среда с озеленени зони и контролирано достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроена градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 391 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района