ПродажбаНа пазарно ниво

Светъл двустаен апартамент с югоизточно изложение в Бургас, Мадика

БургасМадика
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба110 000 €1 617 €/м²
Очакван наем631 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, част от модерен комплекс Атлас 2. Намира се на 8-ми етаж от 10, което осигурява панорамна гледка и повече светлина.

Жилището е с обща площ от 68 кв.м и разполага с функционално разпределение – антре, просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с WC, тераса и ниша за пералня или съхранение. Изложението е югоизток, което гарантира слънчеви часове през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и модерна архитектура. Апартаментът се предава по БДС с монтирана входна врата, висок клас дограма и готови инсталации, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски центрове, спортни съоръжения и основни пътни артерии. Районът е перспективен както за живеене, така и за инвестиция с възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът предлага баланс между комфорт, функционалност и съвременни удобства в един от бързо развиващите се квартали на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • висок етаж с панорама
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре: 3.20 м²
  • дневна с кухненски бокс: 24.21 м²
  • спалня: 15.91 м²
  • баня/WC: 3.59 м²
  • тераса: 3.90 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района