SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika
Published: 4 February 2026 Updated: 7 May 2026
Sale110,000 €1,617 €/m²
Expected rent630 € /mo
Area
68 m²
Floor
8 / 10
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent630 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, част от модерен комплекс Атлас 2. Намира се на 8-ми етаж от 10, което осигурява панорамна гледка и повече светлина.

Жилището е с обща площ от 68 кв.м и разполага с функционално разпределение – антре, просторна дневна с кухненски бокс, голяма спалня, баня с WC, тераса и ниша за пералня или съхранение. Изложението е югоизток, което гарантира слънчеви часове през целия ден.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и модерна архитектура. Апартаментът се предава по БДС с монтирана входна врата, висок клас дограма и готови инсталации, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски центрове, спортни съоръжения и основни пътни артерии. Районът е перспективен както за живеене, така и за инвестиция с възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът предлага баланс между комфорт, функционалност и съвременни удобства в един от бързо развиващите се квартали на Бургас.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • висок етаж с панорама
  • нова тухлена сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре: 3.20 м²
  • дневна с кухненски бокс: 24.21 м²
  • спалня: 15.91 м²
  • баня/WC: 3.59 м²
  • тераса: 3.90 м²

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby