Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €1 617 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (80 имота) — 1 617 €/м² срещу 1 674 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен на шести етаж в нова жилищна сграда.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре и баня с тоалетна, без преходни помещения.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с качествени материали, а апартаментът разполага с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Локацията е удобна с близост до супермаркет Lidl, болница, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобна локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района