Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба110 000 €1 641 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (79 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (79 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 671 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Мадика, Бургас, в сграда от 2020 година с тухлено строителство. Жилището е с площ 67 кв.м и разполага с удобна функционалност – спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е необзаведен, което дава възможност за индивидуално оформление според предпочитанията на бъдещия собственик. Локацията осигурява удобни транспортни връзки и достъп до ключови точки в града. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 8, което може да осигури по-спокойна среда и добра гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • удобна локация
  • среден етаж
Недостатъци
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района